相信很多人都和我一样,只要提到装修,头都大了。原因很简单,装修里面的猫腻实在太多了,让人防不胜防。今天,我们来聊聊“撒谎”的装修报价单。
 
    谎言之一:报价单里埋藏玄机
 
    业主要装修,最先遇到的问题就是看不懂报价单。普通业主要看懂装修报价单的确很不容易,因为看上去明明白白的报价单隐藏着许多专业知识,不规范的装修公司就可能借此做文章,设下陷阱等着业主上当。
 
    1、压低某个单项品种价位
 
    业主一般会事先向已经装修过的朋友请教,或者到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用多少,于是业主将地板、瓷砖的价格压下来了,却在人工费用、损耗费上吃了大亏。所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来确定。
 
    2、刻意遗漏某些硬装修主材
 
    在装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
 
    3、模糊品质、级别、规格
 
    这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
 
    4、偷换计量单位
 
    这一招一般业主是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1⋯⋯”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。
 
    5、施工工艺含糊不清
 
    光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此,业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。
 
 
    建议:报价单要“三看”
 
    一份内容较为完整的装修报价单,包括装修预算附件(具有法律约束力的)、预算协议(说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等)、客户主材表(业主自购的主材列表)和装修报价表(除了所有材料的报价,还有详细的施工标准),一般的业主要看明白实在有点头疼。没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格,因为你讨价还价的结果只是占了小便宜,更何况不同公司选用不同材料、运用不同计算方法最后得出的总价可比性并不高,可以用以下“三看”来防范报价单猫腻。
 
    一看设计图纸,因为这等于是装修房屋的总规划。你可以先不看报价单,要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来,并在合同中详细注明自购以及代购的材料,然后打定主意不对设计做任何改变,那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。
 
    二看主材,因为主材费用占据了你装修支出的大头。你事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等,看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题,是否已经说明白。
 
    三看施工工艺,因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。装修之前你得对室内装修的大体施工工艺有所了解,知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序等。
 
    谎言之二:材料上面动手脚
 
    装修材料的好坏,多少决定着装修公司的利润高低,所以,以次充好、短斤缺两成为不良装修公司的常用手段,业主自己采购材料时,更容易遇到不法商家的“忽悠”。
 
    1、地板“短斤缺两”
 
    同一规格的每块地板的长度、宽度是相同的,但消费者购买的数量不可能与房间所要铺设的面积刚好匹配,所以一些地板就要切割,比如90厘米长的地板,如用了80厘米,剩下的10厘米就得拼凑到其他地方,如无法拼凑,就不能使用了,这就造成损耗。按照行规,消费者铺完地板后,仍完整的地板是可以退货的,为了不让消费者退货,有些地板品牌的安装工就采用增加损耗的方式让消费者多花冤枉钱,如故意多切割完整的板等。
 
    另一种情况是一些地板本身就“短斤少两”。比如本应该是90厘米长的板,但一些厂商提供的产品每块都只有85厘米。消费者在购买时,往往只数地板的数量,却未测量每块地板的长和宽。这样,最终使用的地板数量将增多不少。比如预测时只要用80平方米的面积,但最后实际却用了90平方米,消费者最终也只得多掏几百元,甚至几千元。
 
    通常地板铺设的损耗仅有3%至4%,利用率较高的甚至可以降到2%。也就是说,如果消费者购买100平方米的地板,损耗的面积应控制在2平方米至4平方米之间。另外,方形房间铺设地板的损耗会小些,而圆形的损耗则会高些。如果消费者发现铺设的地板面积比房间面积大了5%以上,就可以质询地板厂商,要求得到合理的解释。
 
    2、橱柜低价陷阱
 
    目前,橱柜一般按延米报价,有的品牌打出5折、4折的报价吸引消费者,但很多消费者订购其产品后会发现,如果对橱柜原来的设计方案进行调整,增加或更改配件,厂家就会列出一大堆补款清单,发现实际支出与报价单上的预算相差很大。其实,橱柜的配件如台面、拉手、拉篮等价格相差很大,一些厂家通过做低橱柜价格,拉高配件价格的办法获取利润,消费者如果只订橱柜,不选用其指定的配件,厂家肯定不答应。所以消费者最好选择知名品牌的橱柜,对报价明显低于市场价格的品牌要留个心眼。
 
    一份合格的材料预算单应包括哪些内容?
 
    一份详细的材料报价单,应将使用主辅料的品牌、规格、单位、数量、单价、损耗量、人工费、合价以及施工工艺全部列清。在装修公司的报价单中,最常出的问题就是只把品牌、单价及合计金额列出,而忽略规格和数量。其实,材料规格不同,价格差异很大,不写清此项,装修公司买材料时,谋取的回扣就厉害了。比如包门套工程,所使用的门套木线的宽窄、造型都有很大区别。如果装修公司交给你的报价单只写门套的单价、延米、合计金额是不全面的,应写清楚其宽度、何种造型。其次,施工工艺也因为做法不同,所涉及的主辅料种类和数量不同,价格差异也很大。
 
    看清品牌、规格后,就用主材的数量乘以单价再加上辅料价,就是主辅料小计的数值。人工费市面上有一个参考标准,可以上网去找。人工费乘以主材数目是人工费小计,统统加起来就是合价。人工费也会根据施工工艺的不同而有所改变。
 
    业主有了这样一份材料报价单,所有的建材、设备都可以按品牌规格去查市场上的价格,而且每一样材料用在哪里,浪费多少都清晰可见。材料报价单越详细越好
 
    如何简单算出报价表上的预算是否合理?
 
    如果装修公司给出的材料报价表已经符合了上段落的各种要素,那么接下来业主就可以自己大概估计一下这份报价单的预算是否合理。
 
    Step1 掌握第一手资料
 
    所谓第一手资料,测量房间内各个空间:墙、地、天花板的面积及门、窗的高度和宽度,可以将地面面积乘以层高,大概算出来的就是墙和天花板的面积,如此一来,你就可以大概知道粉墙、贴砖等的大概使用面积了。一般来说,客厅、餐厅、卧室的预算面积不会相差很多,但卫生间、厨房因为要做吊顶,一部分的瓷砖是可以省略不计的,这就要注意装修公司是否依然将这些瓷砖用量算在内,从中谋利了。
 
    Step2 看清损耗量及人工费
 
    在材料报价单中,除了主辅料的价格,还要注意损耗量及人工费。主材价格虽然是占装修费用的大头,但这些都是有依可循的东西,一般很难“搞花头”。但由于业主不了解行情,对于损耗及人工费更是一头雾水,于是浑水摸鱼状况由此显现。其实,这都是有参考标准的,除了玻璃损耗量是18%、木线条是8%-10%,其余都在3%-5%之间。人工费也有统一的参考标准,可以网上搜索最新的装修人工费对照。
 
    Step3 看清施工工艺
 
    就像开始说的,施工工艺会直接影响主辅料种类和数量,造成价格上下浮动。如不写明何种施工工艺,一来可能花冤枉钱,二来也失去了监督施工的依据。比如,墙面裂缝的处理就有绷带、的确良布、网格布、铁丝网等不同的材料;墙面批嵌的次数等等,其中的材质、工序、人工费都是有差异的,价格也自然不同。因此一个完善的报价单应写清楚基础处理怎么做,采用什么工序,需要哪些材料等等。
 
    Step4 细看预算编制说明
 
    在材料报价单最后的预算编制说明是尤为重要的一部分,其中写明了各种细节问题。比如自购主材由谁安装、拆除费用由谁负责、现场水电煤由谁支付、业主需要装修公司提供何种凭证、合计总额如何计算等等。业主如果只注重表格的数据,而忽略了预算编制说明,很容易落入装修公司的圈套。更要注意的是,在对照预算单以及预算编制时,要有完整的施工图。如果有遗漏的地方要及时不上,否则一旦签订合同,再追究就很难了。
 
    拿到装修预算但,就应该定下心来,从头到尾仔细地看一遍,包括最后的预算编制说明。一旦发现问题,就要要求装修公司讲缘由,并及时更改。这份清楚的报价单也会是将来审核材料以及验收工程最好依据。此外,每个装修项目中,都有8%的不可预计费,业主在做预算时记得要把这部分的款额加进去才算是一个合理的预算范围。
 
    警惕预算单中的陷阱
 
    1、重复收费呈陷阱
 
    装修公司会把同一种项目以两种不同的名称以及形式出现在材料报价单中,比如“新砌墙砖”和“粉墙”,新砌砖墙已经包括了粉墙,如果再出现粉墙一项,就是单独的施工项目,重复收费。
 
    2、增加材料是常事
 
    许多装修公司会以低价预算吸引业主,然后无端增加材料,这些在预算单上根本看不出来。因此,事先业主也要测量好自己家里面积,看清施工图,大概的用量要有一个数目,如果看到用量相差较大的,则可以请装修公司给予解释。
 
    为了防止预算中的猫腻、漏项,可找已装修过的朋友借来一份预算,并询问除了这份预算上的项目外,后面是否还有增加项目,然后将项目完整地列出来,这样就可以了解比较详细的装修项目。
 
    总的来说,拿到报价单,先看其所含的内容是否规范、详细,在掌握第一手资料后,再细看其中的每个项目,了解大概预算是否合理。最后看清预算编制说明,看装修公司是否有说不清、道不明的款项,这样一份材料报价单就不会有太大的偏差,业主也可以安心装修了。此外,特别要注意隐蔽工程的施工材料及工艺,户型比较大的房子或者没有时间及经验的业主,建议找第三方监理来审核更为放心与妥当。